Si les investisseurs recherchent un placement sécurisé et très lucratif, ils ont tout intérêt à se tourner vers les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Il s’agit d’accéder à un marché usuellement inaccessible sans d’importantes sommes d’argent. Mais grâce au principe d’achat de parts, même avec quelques milliers d’euros, on est propriétaire d’une partie d’un immeuble à fort potentiel locatif. Voici quelques astuces pour réussir ce type de placement.
Établir des besoins clairs pour bien choisir le type de SCPI
Il faut savoir qu’il existe trois principaux types de SCPI : de rendement, de plus-value et fiscale. La finalité de ces trois catégories n’est pas la même. C’est pour cela qu’il faut que les investisseurs fassent le bon choix en définissant des objectifs clairs. Si c’est pour obtenir des revenus réguliers à rentabilité maximale, il faut plutôt miser sur les SCPI de rendement. Pour profiter de politiques de défiscalisation, ce sont les SCPI fiscales qui conviennent le mieux. Le troisième type est fait pour se constituer un patrimoine à revendre plus tard pour réaliser de la plus-value. Plus d’infos sur info-scpi.info.
Faire attention à la fiabilité des sociétés de gestion
Les SCPI doivent impérativement être gérées par des exploitants professionnels accrédités par l’Autorité des Marchés Financiers. Même si ce dernier effectue un contrôle continu, les investisseurs ne sont pas à l’abri des sociétés de gestion qui n’ont pas réellement d’avenir sur le long terme. Mais en faisant quelques recherches, il n’est pas difficile de trouver qui sont les meilleures SCPI et qui sont les compagnies qui les gèrent.
Diversifier les actifs
Le marché des SCPI est très vaste, proposant un catalogue d’actifs divers et variés. Une SCPI peut se spécialiser dans les immeubles de logistique tandis qu’une autre possède des immeubles qui servent pour le domaine de la santé. Les parcs immobiliers peuvent servir à un tas de choses. Et il est possible pour un investisseur d’acheter des parts dans un maximum de SCPI différentes. Cela permet de mutualiser encore plus les risques pour maintenir de belles performances de rendements d’années en années.
Ces quelques conseils devraient grandement aider les investisseurs à réussir leur placement en SCPI et ainsi profiter de tous les avantages de ce marché.
